房产纠纷被诉敲诈勒索、十年量刑建议压顶！旷真律师釜底抽薪，三人终获无罪

 导语 

一起买房退款纠纷，一步步升级成刑事案件：买房人涉嫌敲诈勒索，房产经纪公司负责人侯某某被认定"起次要作用"一并起诉，公诉机关给出十年以上量刑建议。批捕羁押7个月、离异独自抚养三个子女——侯某某的精神几乎崩溃。旷真律师事务所刑事团队釜底抽薪：先论证主行为不构成犯罪，再还原侯某某的中间人角色。11次开庭后，法院判决三名被告全部无罪；检方提起抗诉，上级法院审理后，公诉机关撤回抗诉。

 

 案情简介 

2018年，王某、赵某夫妇通过侯某某经营的房产经纪公司购房，支付10万元中介费。因房源虚假，交易失败，退款赔偿纠纷随之而来。王某、赵某坚持要求继续购房，与房主阳某签下"对赌协议"：购不成房，阳某须赔偿150万元。此后阳某提供的购房合同与发票被查出系伪造，王某、赵某遂以报警相要挟，向阳某索赔购房定金与150万元违约金。阳某无力赔偿，侯某某为其介绍贷款渠道救急，并收取介绍费。后阳某报案，检方认定王某、赵某构成敲诈勒索罪，侯某某参与其中起次要作用，一并追究刑事责任。

 

 办案经过 

难点1：主行为一旦定罪，参与者难逃干系——先动谁的根基？

侯某某能否脱罪，系于王某、赵某的行为定性。旷真律师釜底抽薪：双方存在真实的房屋买卖合同关系，王某夫妇主张差价损失与违约金具有民法上的请求权基础，难以认定具有非法占有目的——敲诈勒索罪的根基被动摇，参与者的指控随之松动。

难点2：多年纠纷、多方主体，中间人的"协调"，怎么与"共犯"区分？

侯某某只是应一方要求联系另一方、提供协商场所的见证人，未实施任何威胁恐吓，也未获取非法利益。律师用证据还原角色：从数十本案卷中梳理时间线，把"介绍贷款、收取介绍费"的民事行为与敲诈勒索的构成要件切割开，证明其不具备犯罪故意。

难点3：被害人陈述反复、人已羁押7个月——自由和定性，哪头先解？

阳某历次陈述在是否受胁迫等关键问题上前后不一，与电话录音等客观证据存在矛盾。律师一边用这些矛盾瓦解指控证据链，一边论证羁押必要性：侯某某是三个未成年子女的直接抚养人，羁押7个月后精神濒临崩溃。经检委会研讨，检察机关对其变更强制措施为取保候审，此后两年办案过程中，当事人重获自由。

 

 案件结果 

1. 审查起诉阶段，经羁押必要性审查，侯某某获准取保候审，结束7个月羁押；

2. 历经11次开庭审理，法院完全采纳辩护意见，判决王某、赵某、侯某某三人均无罪；

3. 公诉机关提起抗诉后，经上级法院主持审理，最终撤回抗诉，无罪判决生效。

 

 旷真辩说 

辩护感悟：共同犯罪案件，先别急着替当事人辩解——把主行为的定性釜底抽薪，参与者的罪名自然立不住。

案件洞察：民事纠纷与刑事犯罪之间没有天然鸿沟，只有请求权基础这道分水岭——站错一边是十年刑期，站对一边是无罪回家。